Gestion locative

Débarrassez-vous des contraintes de votre patrimoine immobilier en nous confiant sa gestion.

Le mandat de location

Notre portefeuille de candidats locataires peut répondre à votre recherche pour occuper votre logement avec une étude approfondie des candidatures :

  • nous sélectionnons les candidats en fonction de vos souhaits
  • nous nous assurons de la solvabilité du locataire
  • nous effectuons les états des lieux (entrée)
  • nous rédigeons le bail
  • si vous le souhaitez, nous faisons effectuer, à votre charge, les diagnostics techniques obligatoires

La gestion locative : pourquoi ?

Aujourd’hui, il devient de plus en plus compliqué pour un propriétaire de gérer seul son patrimoine immobilier. 
Aussi nous vous proposons :

  • une communication adaptée à votre bien dès le préavis de départ du locataire (panneaux, sites internet…),
  • une sélection rigoureuse du profil des locataires selon des critères de solvabilité précis,
  • d’effectuer nous-mêmes les états des lieux, entrée et sortie,
  • de nous occuper des travaux urgents ou d’entretien : Recherche de devis, validation avec le propriétaire, suivi des travaux, vérification des entretiens courants,
  • l’encaissement des loyers et charges locatives (relances) avec réversion à date fixe,
  • de réviser le loyer à la date anniversaire du contrat de location,
  • en cas d’impayés, les relances et la mise en œuvre de procédure judiciaire éventuelle,
  • le règlement pour vous des charges de copropriétés
  • de préparer vos déclarations de revenus fonciers
  • le renouvellement des baux à leur échéance,
  • de gérer les congés et les préavis,
  • d’effectuer les différents diagnostics techniques obligatoires (Diagnostic de Performance Énergétique, Etat des risques naturels et technologiques, Diagnostic Plombs …)

Assurances locatives

GarantiesLimiteFranchiseCotisation
Loyers impayés Durée illimitée
Maximum 65000 € par sinistre
Sans

accolade

  

2.5% TTC du montant des loyers appelés, charges et taxes

Détériorations immobilières 7700 € par sinistre Dépôt de garantie ou 1 mois de loyer si absence de dépôt de garantie
Défense et recours 4000 € par sinistre Seuil d’intervention mini 400 €

Simulation pour un loyer de 500 € HC et 50 € de charges

MISSIONCONTENUTARIFCOUT
MANDAT DE LOCATION Mise en place du locataire
(voir détail ci-dessus)
1  mois de loyer
hors charge
Coût : 500 € TTC

MANDAT DE GESTION LOCATIVE
(Hors coût de la mise en place du locataire)
Gestion courante
(voir détail ci-dessus)
7.2% TTC du loyer charges incluses Coût par mois :
39.6 €
(550 x 7.2%)
soit 510.4€ perçu par vous
ASSURANCES LOCATIVES (en option) Loyers impayés + détériorations immobilières + défense et recours 2.5% du loyer charges incluses Coût par mois :
13.75 € 
(550 x2.5%)